La priorité absolue est la sécurité des personnes. Une fois l’urgence écartée, signalez rapidement le sinistre à la Régie par email avec photos. Si un logement est touché, l’assurance habitation de l’occupant doit obligatoirement être contactée. La Régie coordonne ensuite les interventions et le suivi avec l’assurance de l’immeuble.
Vous pouvez quitter votre logement à tout moment en respectant le délai de préavis légal. Le préavis varie selon le type de bail, la localisation et la situation du logement (zone tendue). La résiliation doit être faite par écrit et respecter un formalisme précis. Tous les titulaires du bail sont concernés par la démarche.
L’AG est le moment annuel où les copropriétaires approuvent les dépenses réalisées, votent les budgets et décident des travaux. Une AG ordinaire a lieu une fois par an, dans les 6 mois qui suivent la date de clôture des comptes. Vous êtes informé par convocation officielle au moins 21 jours francs avant la réunion. Si vous ne pouvez pas être présent, utilisez le vote par correspondance ou donnez pouvoir à un autre copropriétaire.
Avant d’emménager, il y a quelques contrats indispensables à mettre en place pour que votre installation se passe en toute sérénité. Assurance habitation, énergie, eau, internet, téléphone et démarches administratives : chaque étape est importante pour éviter les mauvaises surprises.
La sous-location est interdite. Elle n’est autorisée que si le propriétaire donne un accord écrit préalable. Le loyer de sous-location ne peut jamais être supérieur à votre propre loyer. Une sous-location non autorisée expose à des sanctions lourdes (résiliation du bail, remboursement des loyers, absence de couverture d’assurance).
Le « droit à la fibre » vous permet de vous raccorder si l’immeuble est déjà fibré. Vous devez prévenir le syndic pour l’accès aux parties communes. Respectez l’esthétique et les gaines techniques existantes. Les locataires doivent informer le propriétaire ou la régie avant toute intervention.
