En résumé :
Oui, l’installation d’une borne de recharge est possible en copropriété grâce au droit à la prise.
Cette démarche est un droit individuel, à condition de respecter une procédure précise et encadrée.
Le syndic ne peut s’y opposer que pour un motif sérieux et légitime.
1. Vérifier l’existence d’une solution collective
Avant d’envisager une installation individuelle, il est indispensable de vérifier si l’immeuble est déjà équipé, ou en projet d’équipement, d’une solution collective de recharge. Pour cela, contactez votre gestionnaire de copropriété.
- Si une solution collective existe, la démarche est simplifiée : vous prenez directement contact avec l’opérateur référencé par la copropriété, qui installera la borne sur votre place de stationnement.
- Si aucune solution collective n’est prévue, vous pouvez exercer votre droit à la prise à titre individuel.
2. Procédure pour une installation individuelle
L’installation d’une borne ne peut pas se faire librement. Un formalisme précis doit être respecté avant tout début de travaux.
Étape 1 : Faire établir un devis
- Faites intervenir un électricien qualifié IRVE pour vérifier la puissance disponible et le raccordement.
Étape 2 : Notifier officiellement le syndic
- Envoyez une LRAR à votre Régie.
- Le dossier doit contenir :
- Description détaillée des travaux
- Plan ou schéma technique de raccordement
- Devis de l’installateur
À compter de la réception du courrier, le syndic dispose d’un délai légal de trois mois pour notifier une éventuelle opposition, uniquement pour un motif sérieux et légitime (impossibilité technique, danger avéré, projet collectif déjà voté).
3. Qui paie quoi ?
Le principe est clair : l’utilisateur est le seul payeur.
- Travaux : fourniture, pose et câbles à votre charge.
- Consommation : facturée uniquement à votre nom via un sous-compteur.
- Responsabilité : la borne reste privative, entretien et assurance à votre charge.
La copropriété ne supporte aucun coût lié à votre installation individuelle.
💡Bon réflexe / Conseil de l’expert :
Avant de signer un devis ou de lancer les travaux, contactez toujours votre gestionnaire Régie.
Cela vous garantit une installation conforme, sécurisée et sans risque de contestation ultérieure.
