Pour qu’un point puisse être voté en Assemblée Générale, il doit être demandé par écrit, suffisamment en amont, et rédigé sous forme de résolution claire. Fournissez tous les documents nécessaires pour que le vote soit valable. Si vous avez besoin d’aide, un modèle de demande vous guide dans la rédaction et la liste des pièces à joindre.
Le montant des charges est voté chaque année en Assemblée Générale. Il est réparti entre les copropriétaires selon les tantièmes et l’utilité des services. En fin d’exercice, une régularisation ajuste les provisions aux dépenses réelles.
Oui, l’installation d’une borne de recharge est possible en copropriété grâce au droit à la prise. Cette démarche est un droit individuel, à condition de respecter une procédure précise et encadrée. Le syndic ne peut s’y opposer que pour un motif sérieux et légitime.
Pour une prise en charge rapide et efficace, privilégiez l’écrit (Extranet ou email). Une localisation précise et des photos permettent d’envoyer le bon artisan dès le premier passage. Le téléphone est réservé aux situations réellement urgentes.
En tant que propriétaire bailleur, vous avez l’obligation légale de louer un logement « décent ». La décence repose sur des critères précis : surface minimale, sécurité, équipements, ventilation et performance énergétique. Louer un bien non conforme peut entraîner des sanctions (travaux imposés, blocage des aides, litiges, interdit à la location). La performance énergétique (DPE) fait désormais partie des critères de décence.
Le loyer ne se fixe pas au hasard : il résulte d’un équilibre entre la réglementation et le marché local. À Lyon et Villeurbanne, l’encadrement des loyers impose un plafond légal à ne pas dépasser. La comparaison avec les biens similaires permet d’assurer une location rapide. Les caractéristiques du logement peuvent valoriser (ou non) le loyer dans la fourchette autorisée.
