Gestion Locative à Lyon :
Optimisez votre patrimoine en toute sérénité
Gérer un bien locatif demande du temps et de l’expertise. Déléguez les contraintes, sécurisez vos revenus et profitez pleinement de votre patrimoine. Avec plus de 60ans d’expérience, notre mission est de vous offrir une tranquillité d’esprit totale.
Nos différences : L'expertise et la proximité humaine
60 ans d’expertise immobilière au service des Lyonnais
Connaissance du marché, anticipation des évolutions réglementaires et valorisation de votre bien au juste prix. Votre investissement est entre de bonnes mains.
Un interlocuteur unique, à votre écoute
Un gestionnaire dédié suit votre bien de A à Z. Il connaît vos objectifs et vos besoins et reste joignable directement, pour des échanges simples et personnalisés.
Des comptes clairs, une relation sans surprise
Chaque mois, recevez un rapport clair et détaillé. Nos honoraires sont fixes et définis à l’avance, pour une relation de confiance durable.
Une réponse sous 48h ouvrées
Nous traitons chaque demande sans délai inutile, avec un suivi rigoureux et constant. Votre tranquillité repose sur notre capacité à agir vite et bien.
Votre tranquillité d'esprit, notre méthode en 3 phases claires
01
Mise en Location et Sécurisation
- Estimation précise du loyer au prix du marché lyonnais.
- Photos professionnelles et diffusion multi-canaux de l’annonce.
- Organisation des visites et sélection rigoureuse des candidats (étude de solvabilité)
- Rédaction du bail et état des lieux détaillé
02
Gestion Administrative et Quotidienne
- Appel et encaissement des loyers et charges
- Versement de vos revenus à date fixe
- Régularisation annuelle des charges et gestion de la taxe d’ordures ménagères
- Interface avec le locataire et le syndic de copropriété
03
Suivi Technique et Financier
- Gestion des interventions et petits travaux (après votre accord)
- Compte-rendu de gérance mensuel clair et accessible via votre extranet
- Aide à la déclaration de vos revenus fonciers (document de synthèse annuel)
- Anticipation de la relocation pour minimiser la vacance locative
Nos solutions pour sécuriser vos revenus et votre patrimoine
Garantie Loyers Impayés
Vos revenus garantis, quoi qu’il arrive
Couvre loyers, charges, frais de contentieux et dégradations. Grâce à notre contrat groupe, vous bénéficiez d’une protection performante à tarif préférentiel.
Propriétaire Non-Occupant
Votre bien couvert en toutes circonstances
Protège contre les sinistres non pris en charge par le locataire ou le syndic, même pendant une vacance locative. Une couverture complète pour investir l’esprit tranquille.
Guides et conseils pour optimiser vos revenus locatifs
Bien plus que de la gestion : nous vous guidons pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
01
Comment puis-je récupérer mon logement (donner congé au locataire) ?
02
Comment améliorer la performance énergétique de mon bien pour continuer de le louer ?
03
Comment est fixé le montant du loyer de mon bien ?
Foire aux questions
Comment sont calculés vos honoraires ?
Nos honoraires sont transparents : un pourcentage des sommes encaissées (loyer hors charges). Nous ne sommes rémunérés que si votre loyer est perçu. Pas de frais cachés. Demandez votre étude personnalisée pour une proposition chiffrée.
Que se passe-t-il si mon locataire ne paie pas ?
Dès le premier impayé, notre processus de recouvrement se met en place (relances, mise en demeure). Si vous avez souscrit la GLI, nous déclarons le sinistre et l’assurance prend le relais pour le versement de vos loyers, vous assurant une continuité de revenus.
Comment changer de gestionnaire ?
C’est très simple. Nous analysons votre mandat actuel et nous nous occupons de toutes les formalités de résiliation. Nous assurons la transition complète du dossier avec votre ancien gestionnaire. Vous n’avez rien à faire.
Qui décide des travaux ?
Vous gardez toujours le contrôle. Pour tous les travaux importants, nous vous consultons systématiquement avec un ou plusieurs devis. La décision finale vous appartient toujours.
Comment m'aidez-vous pour ma déclaration de revenus fonciers ?
Chaque année, nous vous fournissons un document de synthèse qui récapitule tous les éléments nécessaires (loyers perçus, charges déductibles…). Il vous suffit de reporter ces montants, un gain de temps précieux.
Prêt à retrouver la sérénité ? Parlons de votre projet
En moins d’une minute, partagez-nous les informations sur votre bien. Un de nos gestionnaires vous contactera sous 48h, pour une analyse gratuite, personnalisée et sans engagement.
Adresse
28 quai Jayr, 69009 Lyon
Téléphone
04 78 83 50 86