Changer de syndic suit trois étapes : Prise de contact et audit, réception du contrat de mandat, et vote en Assemblée Générale pour officialiser la désignation. Une fois élu, nous organisons la passation complète avec l’ancien syndic et lançons la gestion de votre copropriété.
Non, toute installation impactant l’extérieur (façade, balcon, toiture) nécessite l’autorisation de la copropriété. Même discrète, la climatisation doit être validée en assemblée générale. Dans certains cas, une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie est également obligatoire.
Oui, l’installation d’une borne de recharge est possible en copropriété grâce au droit à la prise. Cette démarche est un droit individuel, à condition de respecter une procédure précise et encadrée. Le syndic ne peut s’y opposer que pour un motif sérieux et légitime.
Le loyer ne se fixe pas au hasard : il résulte d’un équilibre entre la réglementation et le marché local. À Lyon et Villeurbanne, l’encadrement des loyers impose un plafond légal à ne pas dépasser. La comparaison avec les biens similaires permet d’assurer une location rapide. Les caractéristiques du logement peuvent valoriser (ou non) le loyer dans la fourchette autorisée.
Pour qu’un point puisse être voté en Assemblée Générale, il doit être demandé par écrit, suffisamment en amont, et rédigé sous forme de résolution claire. Fournissez tous les documents nécessaires pour que le vote soit valable. Si vous avez besoin d’aide, un modèle de demande vous guide dans la rédaction et la liste des pièces à joindre.
Vous ne pouvez récupérer votre logement qu’à l’échéance du bail, sauf faute grave du locataire. Le congé doit obligatoirement reposer sur un motif légal précis. Les délais de préavis sont stricts et une erreur rend le congé invalide. La Régie vous accompagne pour sécuriser la procédure juridiquement.
